首页

女王家奴

时间:2025-05-31 16:23:50 作者:一颗粽子的“时空”之旅:端午滋味里的不变情结 浏览量:18317

  中国房地产未来发展方向,迎来重磅定调。

  党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中,用158字部署房地产发展改革路径。

  “加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

  北京大学法学院教授楼建波对三里河表示,表述中既有对此前政策基调和具体措施的重申,体现了政策体系的延续性和落实性,也赋予地方政府充分的市场调控自主权,为构建房地产发展新模式留出探索空间。

  住房城乡建设部部长倪虹此前表示,构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。

  自2021年中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”以来,房地产发展新模式在多个高层会议中频繁出现,且逐渐从探索阶段步入实施阶段。

  加快构建房地产发展新模式,要进一步深化重点领域改革,应从以下几个方向入手。

  一是优化供应体系。

  “建立租购并举的住房制度”先后被写入中共十九大、二十大报告。楼建波表示,租购并举作为一个基础性制度,是现阶段房地产市场消化存量房的必要举措。

  长期以来,我国住房供给总是“售卖这条腿长,租赁这条腿短”。但这一传统正逐步被打破。数据显示,当前热点城市规模化的租赁住房供给占到近3成。

  从《决定》可以看出,“工薪群体刚性住房需求”更多由“保障性住房供给”来对接,这就要求加大保障性住房建设和供给力度;“多样化改善性住房需求”更多需要商品房来满足,这将促使开发商努力建设适应人民群众新期待的好房子。

  二是转变运营方式。

  近年来,“保交房”已成为监管部门推进化解房地产风险的着力点之一。部分房企的资金链断裂、楼盘停工,与其对预售房款的管理和使用不当有较大关系。

  中指研究院市场研究总监陈文静认为,现房销售有助于降低开发企业的资金杠杆,促使行业回归产品。预计这项改革进程将加快,以维护房地产市场长期健康发展。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,总体方向是在保护购房者权益基础上,提高资金监管效率和使用效率。

  三是完善调控政策。

  《决定》明确,将贯彻“因城施策”原则,充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。也就是说,各地可以根据自身情况进行住房发展规划,实现以人定房,以房定地、以房定钱,保持房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。

  具体来看,取消或调减限购政策,有助于消除或降低购房门槛,促进住房消费;取消普通住宅和非普通住宅标准,有助于在税费缴纳等方面降低置业成本,推动改善性住房需求释放。

  从更大的视角出发,《决定》中还有“新型城镇化”“深化土地制度改革”等与房地产密切相关的内容,这将为中国房地产高质量发展提供持久的内生动力。

  (“三里河”工作室)

【编辑:房家梁】

展开全文
相关文章
国产破冰船“雪龙2”号将于下月访港

目前,全省海域布置了40米级及以上海巡船18艘,南海救助局在汕头、惠州、深圳、珠江口、广州、阳江、湛江等地部署了10艘专业救助船,在珠海部署3架救助直升机,所有应急力量均已待命,下一步将根据台风动态对救助力量进行动态调整。(完)

(两会现场)人民大会堂内外的春意——全国政协十四届二次会议开幕会侧记

金秋时节,大美中国令人心旷神怡。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央把生态文明建设作为关系中华民族永续发展的根本大计,开展了一系列开创性工作,决心之大、力度之大、成效之大前所未有,美丽中国建设迈出重大步伐,万里河山更加多姿多彩。

(寻味中华|饮食)粿与糕在台湾相遇:米香蒸腾,寓意不谋而合

中方在巴勒斯坦问题上始终站在和平一边,站在公道一边,站在良知一边。我们坚定支持巴勒斯坦成为联合国正式会员国,将继续同有关各方一道,为早日平息加沙战火、缓解人道局势、推动落实“两国方案”作出不懈努力,发挥建设性作用。(完)

对外开放诚意满满 多国对中国免签政策和便利化措施竖起大拇指

十四届全国人大二次会议3月9日举行记者会,邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。

大陆学者:应看到并挖掘台湾青年世代主流民意的积极因素

根据美国农业部数据,在过去5年中,美国农产品出口从2019年的1410亿美元一度攀升至2022年的近1960亿美元。而2023年,美国农产品出口下滑至1430亿美元,进口达到1630亿美元。美国农业部预测,在下一个财政年度,预计出口总额将达到1695亿美元,进口总额将达到2000亿美元,赤字在305亿美元左右。

相关资讯
热门资讯